prodej bytu 4+kk 95 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej, byt 4+kk, 103,1 m² + lodžie Prodej bytu 4+kk v novostavbě s lodžií a službami pro rezidenty Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+kk v rezidenčním projektu Sky Towers, který kombinuje moderní bydlení, promyšlené dispozice a komfortní zázemí pro rezidenty. Byt ve 12. nadzemním podlaží nabízí dostatek prostoru pro pohodlný každodenní život a díky svému umístění také otevřené výhledy na Prahu. Byt má podlahovou plochu 103,1 m². Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 27,8 m², prostorná ložnice o velikosti 18,0 m² a další dva samostatné pokoje, každý o velikosti 12,4 m². Součástí bytu jsou také dvě koupelny s WC, samostatné WC, vstupní chodba a praktická komora. Na obytnou část navazuje lodžie o ploše 5,6 m², která nabízí příjemný venkovní prostor pro odpočinek. Celková plocha bytu včetně lodžie činí 108,7 m². Promyšlené uspořádání jednotlivých místností poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro společně strávený čas. Sky Towers přináší moderní bydlení ve čtyřech elegantních věžích s celkem 435 byty. Projekt nabízí služby a zázemí pro rezidenty a je navržen s důrazem na komfortní každodenní život. Dokončení projektu je plánováno na 4. čtvrtletí roku 2029.
Parametry
- Cena
- 17.32 mil. Kč (182275 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 95 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Daramis Residential s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Lodžie :
Parkování : garáž
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: škola, školka, supermarket
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 14 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Číslo zakázky: IDNES-D.12.4
Odhad reálné ceny
14.85 mil. Kč
rozpětí 11.93 mil. – 18.01 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
15.20 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
9.09 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.20 mil. Kč (rozpětí 12.28 mil. Kč – 18.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17.32 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |