Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 56 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Světlý byt 2+kk s výhledem na Prahu Rezidence Kardašovská Byt, kde vás každé ráno přivítá světlo a otevřený výhled na Prahu. Velká okna, promyšlená dispozice a klidný rezidenční dům vytvářejí ideální prostředí pro moderní městské bydlení. Tento prostorný byt 2+kk (60 m²) v 6. NP nabízí jihozápadní orientaci, velkoformátová francouzská okna a příjemný výhled na Prahu, který dodává interiéru pocit prostoru a světla. Po vstupu do bytu vás přivítá předsíň s místem pro vestavěnou skříň. Na ni navazuje koupelna se sprchovým koutem (5 m²) a praktická technická místnost / chodba (3 m²) – ideální prostor pro pračku, sušičku nebo další úložné řešení. Obývací pokoj s kuchyňským koutem (30 m²) tvoří otevřené srdce bytu. Díky velkoformátovým oknům působí mimořádně světlým a vzdušným dojmem. Jihozápadní orientace přivádí do interiéru dostatek přirozeného světla po celý den. Ložnice (12,7 m²) je samostatná, klidná a nabízí dostatek prostoru pro velkou postel i šatní stěnu. Interiér v dekoru světlého dřeva a neutrálních tónů působí harmonicky a nadčasově. Byt je již dokončený a připravený k osobní prohlídce. Dům má čistě rezidenční charakter – bez komerčních prostor. K pohodlí obyvatel přispívají zásilkové boxy, které zjednodušují každodenní fungování a pomáhají snižovat provozní náklady domu. Každý byt má přípravu pro venkovní stínění. Lokalita spojuje klid rezidenční čtvrti s výbornou dostupností do centra města. Tramvajová i autobusová zastávka jsou přímo u domu, metro Hloubětín jen dvě zastávky. V pěším dosahu je kompletní občanská vybavenost, přírodní park Smetanka i cyklostezka podél Rokytky. Projekt je zkolaudovaný a k nastěhování od dubna 2026. Možnost dokoupení parkovacího stání a sklepní kóje – za zvýhodněnou cenu při koupi společně s bytem. Prodej přímo od developera – bez provize. Zavolejte si o termín prohlídky nebo vyplňte kontaktní formulář – ozveme se vám do 24 hodin.

Parametry

Cena
9.20 mil. Kč (164264 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
TAURUS Strategic Group a.s.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 01.09.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice Elektřina: 230V, 230-400V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - dálkové Topné těleso: radiátory Číslo zakázky: IDNES-N00003

Odhad reálné ceny

9.50 mil. Kč
rozpětí 7.62 mil. – 11.49 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.73 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 5.63 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.73 mil. Kč (rozpětí 7.86 mil. Kč – 11.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 9.20 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno