Nemovitosti

prodej domu 120 m² s pozemkem 277 m²

Štítná nad Vláří-Popov · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu 3+1 - 120 m² s pozemkem 277 m² Hledáte dům, který nabídne dostatek prostoru pro rodinu, místo pro odpočinek i prostor pro vaše koníčky? Místo, kde může vzniknout skutečný domov? LIVEGROUP CZ nyní exkluzivně nabízí právě takový dům v městysu Štítná nad Vlářř – Popov. Dům je rozdělen do dvou podlaží a nabízí příjemně řešený prostor pro každodenní rodinný život. V přízemí se nachází obytná část domu s obývacím pokojem a prostornou kuchyní s jídelním koutem, která může být přirozeným centrem domova – místem pro společné večeře, setkání s přáteli nebo klidné rodinné večery. Dále je zde velká ložnice, koupelna, spíž, samostatná toaleta, chodba, ze které je výstup na zahradu a vstupní hala , kde se nachází vstup do domu z ulice, boční výstup na zahradu a schodiště do patra. V patře najdete komoru a dva pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna. Velkým bonusem domu je prostorná půda, která nabízí další možnosti využití, může zde vzniknout další obytný prostor, ateliér nebo třeba herna pro děti. Dům nabízí také praktické zázemí v podobě sklepních prostor a garáže. Dále pak dílny, která je situována ze zahrady a potěší každého, kdo rád tvoří, opravuje nebo potřebuje prostor pro své projekty. Cihlová stavba z roku 1970, se nachází na stavební parcele st. 160 a v posledních letech prošla drobnou rekonstrukcí (plastová okna v přízemí, dveře do zahrady, rozvod plynu a zřízení plynového kotle, koupelna). Dům je napojen na inženýrské sítě – vodu, elektřinu i kanalizaci. Je okamžitě obyvatelný. Pro zvelebení či zvětšení domu je potřeba úprava a rekonstrukce. Dům disponuje pozemkem o velikosti 277 m², která je ve vlastnictví majitele a dále pak navazující zahradou ve vlastnictví městyse, ve výlučném užívání obyvatele domu za symbolickou částku ročně. Štítná nad Vláří je oblíbeným poutním místem a městysem díky své příjemné atmosféře, zeleni, dobré dostupnosti do okolních měst a veškeré občanské vybavenosti – k dispozici je mateřská školka, základní škola, obchod, květinářství, hostinec, kulturní dům, obecní úřad, pošta, dětské hřiště, koupaliště, fotbalové hřiště, zdravotní středisko a lyžařská sjezdovka. To vše v malebném prostředí Bílých Karpat, které láká k aktivnímu odpočinku i relaxaci v přírodě. Leží jen 21 Km od Luhačovic – vyhlášeného lázeňského města s bohatou nabídkou kulturních, společenských i sportovních aktivit. Do krajského města Zlína se dostanete za 40 minut autem. Autobusová zastávka s pravidelnými spoji do Luhačovic, Slavičína, Valašských Klobouk i Zlína je vzdálena přibližně 500 metrů od domu. Vlaková zastávka Štítná nad Vláří – Popov je asi 1 km od domu. Možná právě tady najdete místo, kde budou vznikat rodinné vzpomínky, kde děti vyrostou a kam se budete každý den rádi vracet domů. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.90 mil. Kč (15833 Kč/m²)
Užitná plocha
120 m²
Pozemek
277 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
LIVEGROUP CZ s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230V, 230-400V Kolaudace: 1970 Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: řadový Počet místností: 3 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 120 m 2 Číslo zakázky: IDNES-0094

Odhad reálné ceny

2.92 mil. Kč
rozpětí 2.34 mil. – 3.55 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 8 km) 2.95 mil. · váha 62 %
Model z dat 1.80 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu 2.93 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 5.82 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 544 Kč/m² → 2.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 2.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 4.04 mil. Kč (432 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.43 mil. Pozemek 277 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.66 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.93 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
27 m (Štítná nad Vláří - Popov, Štítná)
Nádraží
1274 m (Popov)
Pardubice hl. n.
179 min · 1 přestup
Praha hl. n.
227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno