Nemovitosti

prodej domu 140 m² s pozemkem 633 m²

Jestřabí · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu, 140 m², Jestřabí Nabízíme k prodeji patrový rodinný dům v původním, udržovaném stavu, ideální k rekonstrukci dle vlastních představ. Nemovitost se hodí pro trvalé bydlení i víkendovou rekreaci. Dům je kompletně podsklepený a v suterénu se nachází kotel na tuhá paliva. Přízemí tvoří vstupní chodba, kuchyně, obývací pokoj, koupelna s vanou, toaleta a další místnosti. V patře jsou k dispozici pokoje a podkroví vhodné k půdní vestavbě. Velkou výhodou je terasa v patře nabízející prostor pro relaxaci. Oplocený pozemek za domem nabízí svažitější zahradu pro okrasné i užitkové využití. Součástí zázemí jsou dvě vedlejší stavby. Zahradní domkem s původními chlévy a garáž ve svahu s úložným patrem. Tato nemovitost představuje skvělou šanci vybudovat si osobité bydlení s velkorysým zázemím. Pro více informací a prohlídku nás kontaktujte.

Parametry

Cena
2.59 mil. Kč (18500 Kč/m²)
Užitná plocha
140 m²
Pozemek
633 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 527 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Počet parkovacích míst: 2 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Voda: veřejný Vybavení domu: nezařízený Výstavba: 1960 Číslo zakázky: IDNES-952541

Odhad reálné ceny

3.26 mil. Kč
rozpětí 2.91 mil. – 3.96 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.73 mil. · váha 56 %
Model z dat 2.84 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu 4.02 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.53 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 474 Kč/m² → 2.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.84 mil. Kč (rozpětí 1.83 mil. Kč – 4.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 4.54 mil. Kč (504 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.72 mil. Pozemek 633 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.51 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.02 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1217 m (Štítná nad Vláří-Popov, Štítná, Brálova)
Nádraží
1698 m (Popov)
Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup
Praha hl. n.
225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno