Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 502 m² s pozemkem 9 545 m²

Halenkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chalupy s pozemkem 9545m², Halenkovice Hledáte místo uprostřed přírody, které nabízí prostor pro vlastní rekreační nebo investiční záměr? V Halenkovicích, na okraji přírodního parku Chřiby, nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře téměř 1 hektaru. Halenkovice jsou vyhledávanou lokalitou díky krásné okolní přírodě, klidnému prostředí a zároveň dobré dopravní dostupnosti. Napajedla jsou vzdálena přibližně 5 minut jízdy, Otrokovice cca 10–15 minut a Zlín přibližně 20 minut. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici D55 přes Napajedla. Součástí nabídky je také stávající stavba chalupy, která je určena k demolici. Pozemek tak představuje zajímavou příležitost pro nového majitele, který hledá prostor pro realizaci vlastního rekreačního či investičního záměru. Významnou předností nabídky je její investiční a rekreační potenciál. Přibližně 4 000 m² pozemků je dle územního plánu určeno pro rodinnou rekreaci, což otevírá řadu možností budoucího využití. Současní majitelé navíc nechali zpracovat studii glampingového projektu, na kterou může nový vlastník navázat, případně může pozemky využít pro vlastní záměr. Nabízí se například vybudování glampingového resortu s wellness, několika rekreačních chat nebo jiného projektu zaměřeného na rekreaci a cestovní ruch. Pro budoucího majitele máme platné povolení na vybudování studny. Na pozemku je dostupná elektřina. Jedná se o zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají kombinaci klidného prostředí, přírody a potenciálu pro budoucí investici. Pro více informací o pozemcích, možnostech jejich využití i připravené studii glampingového projektu mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám nabídku osobně představím. Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií a také si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce podle kritérií stanovených majitelem, který si zároveň vyhrazuje právo zvolit kupujícího. Všechny uvedené informace mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Berte prosím na vědomí, že uvedené výměry můžou být pouze orientační. Kupní cena je včetně provize RK a právního servisu. Video i fotografie obsahují vizualizace vytvořené za pomocí AI. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat a přijeďte se sami přesvědčit o potenciálu a atmosféře tohoto jedinečného místa.. Těším se na setkání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
5.49 mil. Kč (10936 Kč/m²)
Užitná plocha
502 m²
Pozemek
9545 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic
Stav stavby
vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 24.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 9545 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 3 Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: k demolici Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 148 m 2 Číslo zakázky: IDNES-268-NP03860

Odhad reálné ceny

12.94 mil. Kč
rozpětí 9.42 mil. – 15.26 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 11.56 mil. · váha 27 %
Model z dat 10.37 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu 13.35 mil. · váha 56 %
Cenová hladina (cr) 22.51 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (27% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 024 Kč/m² → 11.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.37 mil. Kč (rozpětí 6.33 mil. Kč – 16.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (56% váhy): postavit to znovu by stálo 16.92 mil. Kč (1807 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 10.15 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.90 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 13.35 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 22.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1518 m (Halenkovice, u mlýna)
Nádraží
4591 m (Napajedla)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno