Pronájem nebytového prostoru 121 m²

Havířov, Havířov-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem atraktivního komerčního prostoru na Hlavní třídě v Havířově!
Nově nabízíme komerční prostor k pronájmu, situovaný v přízemí bytového domu přímo na frekventované Hlavní třídě v centru Havířova.
 Skvělá lokalita – v bezprostřední blízkosti najdete Magistrát města Havířov, kulturní dům, obchodní centrum Elán a zastávky MHD. Lokalita nabízí vysokou průchodnost osob, perfektní dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost.
Hlavní výhody prostoru:
Velké výlohy a 2x vstup z rušné ulice
Zadní vstup pro zásobování
Sociální zázemí samozřejmostí
Skladové prostory v zadní části, menší kancelář
Velký obchodní prostor dodává prostoru originalitu

Prostor je ideální pro provozování: prodejny (papírnictví, hračky, elektro, oděvy, obuv), kanceláří, sídla firmy, poskytování různých služeb

Zajištěno: topení, teplá a studená voda
Elektřina: přímý smluvní vztah s dodavatelem dle vašeho výběru
Užijte si letošní vánoční svátky a své podnikání rozjedete od března 2026.

 Skvělá příležitost pro vaše podnikání! K dispozici od března 2026.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (248 Kč/m²)
Užitná plocha: 121 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 0
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 278

Odhad reálné ceny

20 018 Kč

rozpětí 7 720 – 34 605 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 50 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 817 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 11 783 · váha 41 %

Model z dat 27 622 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 22 126 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 11 783 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 156% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 622 Kč (rozpětí 16 461 Kč – 50 531 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 22 126 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 117 m (Havířov,Město,Magistrát)
Nádraží: 1210 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno