Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 56 m² s pozemkem 56 m²

Šternberk · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zděné chaty se zahradou, v obci Těšíkov, Šternberk Nabízíme k prodeji pěknou, zděnou chatu o zastavěné ploše 56m² a zahradou 342m². Nachází se v chatové osadě obce Těšíkov u Šternberka, v blízkosti lesů a přírody. Díky vzrostlé zeleni na zahradě, nabízí dostatek soukromí. V přízemí chaty je předsíň, koupelna, samostatné splachovací WC, komora, kuchyňka (2,5x3,2) a obývací pokoj (3x4,3) s krbovými kamny. V patře je pak pokoj o výměře cca 26m² s lodžií a úžasným posezením. Topení v celé chatě zajišťují radiátory, které jsou napojeny na krbová kamna. V koupelně je elektrický topný žebřík. Okna jsou dřevěná, 2x i plastová. Střecha je sedlová, krytina - eternitové šablony. Je zde zavedena elektřina 230 i 400V, na zahradě vlastní kopaná studna s užitkovou vodou, odpady jsou vyvedeny do 8m³ jímky. Na zahradě s krásnými vzrostlými dřevinami a keři, je altán pro odpolední posezení, dále plechová garáž, který nyní slouží jako sklad. K chatě je přistaven přístavek, jako dílna a sklad. Příjezd k chatě je po zpevněné obecní komunikaci a parkovat se dá před chatou na vlastním pozemku.

Parametry

Cena
2.80 mil. Kč (50000 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Pozemek
56 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
DACHI s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V, 230-400V Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 342 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 2 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 56 m 2 Číslo zakázky: IDNES-20339

Odhad reálné ceny

2.43 mil. Kč
rozpětí 1.99 mil. – 2.69 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 2.86 mil. · váha 68 %
Model z dat 2.54 mil. · váha 5 %
Náklady na stavbu 1.20 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 2.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 099 Kč/m² → 2.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.54 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 4.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 1.89 mil. Kč (202 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.13 mil. Pozemek 56 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.13 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.20 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
179 m (Šternberk, Těšíkov)
Nádraží
4878 m (Šternberk)
Pardubice hl. n.
123 min · 1 přestup
Praha hl. n.
171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno