Nemovitosti

Pronájem nebytového prostoru 122 m²

Havířov, Šumbark · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dlouhodobý pronájem obchodního prostoru – Havířov – Šumbark, nám. T. G. Masaryka Nabízíme k dlouhodobému pronájmu obchodní prostor nacházející se v přízemí bytového domu v rušné části města Havířov – Šumbark, přímo na náměstí T. G. Masaryka. Prostor disponuje přímým vstupem z náměstí a velkými výlohami orientovanými do ulice, které zajišťují výbornou viditelnost a přirozené denní světlo. Samozřejmostí je sociální zázemí a zadní vstup pro zásobování. V okolí je dostatek parkovacích míst pro zákazníky i personál. Prostor je vhodný pro provozování prodejny – např. s textilem, obuví, koženou galanterií, elektronikou, sportovními potřebami, výpočetní technikou apod. Možné je také jiné komerční využití dle vašich podnikatelských záměrů. Cena nájmu je uvedena bez DPH. Pokud nejste plátci DPH, DPH neplatíte. ⚡ Elektřina se přepisuje na nájemce formou přímého smluvního vztahu s dodavatelem dle vlastního výběru. Prostor bude k dispozici od února 2026 Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím makléře.

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (66 Kč/m²)
Užitná plocha
122 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
0
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 355

Odhad reálné ceny

19 072 Kč
rozpětí 12 487 – 23 555 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 928 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 18 435 · váha 88 %
Model z dat 24 421 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 22 765 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 151 Kč/m² → 18 435 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 421 Kč (rozpětí 14 553 Kč – 44 676 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 22 765 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
99 m (Havířov,Šumbark,Obránců míru)
Nádraží
570 m (Havířov)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno