Pronájem bytu Garsoniéra 17 m²

Praha, Praha - Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu svou garsoniéru o výměře 17 m², která se nachází v moderní cihlové novostavbě. Byt je k dispozici pokud možno už od 1.9. Nemovitost se nachází na prvním podlaží celkově třípodlažní budovy, a proto je ideální volbou pro samostatného nájemce či pár hledajícího útulné a praktické bydlení. Byt je zařízen moderní kuchyní s indukční deskou a digestoří. Gauč, lednice, pračka a další skříně jsou jen pro ukázku, jak to může vypadat. Nabízíme to tedy jen jako holobyt aby si to nový majitel mohl zařídit podle svých představ.

Lokalita nemovitosti nabízí pohodlné parkování, před barákem na modré zóně, což je velkou výhodou v dnešní uspěchané době. Díky svému umístění a kompaktnímu dispozicímu řešení garsoniéry získáte funkční prostor, který se snadno přizpůsobí modernímu životnímu stylu bez nutnosti spolubydlení.

Pro bližší informace či sjednání prohlídky mne prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na této komunikační platformě.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (706 Kč/m²)
Poplatky: 3 000 Kč
Užitná plocha: 17 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
RÚIAN: 22543813

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 1541

Odhad reálné ceny

16 514 Kč

rozpětí 13 367 – 18 553 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 523 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 855 · váha 61 %

Model z dat 14 837 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 6 639 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 050 Kč/m² → 17 855 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 837 Kč (rozpětí 12 136 Kč – 17 535 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 6 639 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 286 m (Špitálská)
Nádraží: 295 m (Vysočanská)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno