Pronájem bytu 1+1 23 m²

Praha, Praha - Suchdol · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu útulný 1+1 byt o rozloze 23 m², 300 metrů od České zemědělské Univerzity v Suchdole, který se nachází v cihlové budově v dobrém stavu. Byt se nachází v přízemí jednopodlažní stavby a je vhodný pro samostatné bydlení. Interiér bytu je zařízen. Je ideální i pro pár.

Nemovitost disponuje parkovacím místem, což zajišťuje pohodlné parkování přímo u domu. Díky své kompaktní dispozici a příjemnému prostředí je byt ideální volbou pro jednotlivce či mladý pár, kteří hledají praktické a funkční bydlení v atraktivní lokalitě.

V případě zájmu o prohlídku či další informace mě prosím kontaktujte skrz zprávy na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 14 900 Kč /měsíc (648 Kč/m²)
Poplatky: 4 000 Kč
Užitná plocha: 23 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
RÚIAN: 22273255

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 510

Odhad reálné ceny

14 314 Kč

rozpětí 12 587 – 17 721 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 455 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 14 164 · váha 59 %

Model z dat 14 902 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 7 879 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 616 Kč/m² → 14 164 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 902 Kč (rozpětí 12 189 Kč – 17 611 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 7 879 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 153 m (Výhledské náměstí)
Nádraží: 1431 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.: 38 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno