Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 73 m²

Hrádek nad Nisou, Oldřichov na Hranicích · okres Liberec · Liberecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt 3+kk v zrekonstruovaném bytovém domě. Předpoklad nízkých provozních nákladů (služeb) vzhledem k nízké energetické náročnosti budovy - B. Dům je kvalitně zateplen a okna mají trojskla. Byt je nový, světlý a příjemný. Elegantně zvolené barvy podlah a vybavení vám poskytnou komfortní bydlení. Místnosti jsou dostatečně velké a mají praktické uspořádání. Bydlení vhodné pro páry i pro rodinu. Parkovat lze bezproblémově před domem na pozemku vlastníka. V okolí jsou velmi dobré pracovní příležitosti v průmyslových zónách. U domu je možnost pro obyvatele vytvoření odpočinkového místa a možnost grilování. V okolí je dostatek zeleně, příroda je doslova na dosah, ale zároveň je zde i veškerá občanská vybavenost. Můžete vyjet za koupáním na jezero Kristýna nebo na pěší či cyklistické výlety do Lužických hor. Nabízí se i nákupní možnosti v blízké Žitavě a Polsku. Jedná se o klidné bydlení s výbornou dopravní dostupností do Hrádku n/N a Liberce.

Parametry

Cena
15 500 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
Poplatky
5 000 Kč
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 91

Odhad reálné ceny

19 479 Kč
rozpětí 17 766 – 22 953 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 310 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 18 928 · váha 58 %
Model z dat 19 717 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 29 365 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 18 928 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 717 Kč (rozpětí 16 127 Kč – 23 301 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 29 365 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
231 m
Nádraží
1459 m (Hrádek nad Nisou)
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno