Pronájem bytu 1+1 50 m²

Liberec, Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu útulný, slunný a přehledný byt 1+1 v moderní panelové budově v centru Liberce. Byt o výměře 50 m² se nachází ve třetím patře ze čtyř a je ve velmi dobrém stavu. Dispozice bytu nabízí dobře řešené prostory s částečnou vybaveností.
V budově je zajištěn výtah a celý objekt je uzpůsoben tak, aby vyhovoval požadavkům bezbariérového přístupu, což dále zvyšuje komfort bydlení. Byt je určen pouze pro jednoho nájemce či pár, spolubydlení zde není možné.

Pro více informací či sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na této komunikační platformě.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
Poplatky: 6 276 Kč
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
RÚIAN: 26291240

Vybavení a sítě

bezbariérový výtah zobrazení na portálu: 320

Odhad reálné ceny

15 052 Kč

rozpětí 13 052 – 16 809 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 149 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 517 · váha 64 %

Model z dat 14 108 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 16 116 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 15 517 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 108 Kč (rozpětí 11 539 Kč – 16 672 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 116 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 30 m (Fügnerova)
Nádraží: 977 m (Liberec)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno