Pronájem bytu 2+kk 56 m²

Brno, Husovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu krásný a útulný 2+kk byt o rozloze 56 m², který se nachází v cihlové budově s jedním podlažím. Byt je ve velmi dobrém stavu a byl částečně vybaven, což umožňuje okamžité nastěhování bez zdlouhavých úprav. Vstupujete do světlého obývacího prostoru, který kombinuje funkčnost kuchyňského koutu s pohodlím obývací části, a do samostatné ložnice určené k relaxaci a odpočinku.

Nemovitost se nachází v klidné lokalitě, kde je možné využít parkování přímo u domu, což představuje velkou výhodu pro obyvatele s vlastním automobilem. Byt není součástí žádného spolubydlení, což zaručuje maximální soukromí a klid pro každodenní život. Vzhledem k jednopodlažní budově není přítomen výtah, což je třeba vzít v potaz. 

V případě zájmu o prohlídku nemovitosti mne prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě. Rád poskytnu další informace a domluvím termín osobní ukázky bytu.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (393 Kč/m²)
Poplatky: 4 400 Kč
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
RÚIAN: 19248326

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 304

Odhad reálné ceny

21 873 Kč

rozpětí 17 983 – 24 058 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 561 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 400 · váha 63 %

Model z dat 21 040 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 19 760 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 400 Kč/m² → 22 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 040 Kč (rozpětí 17 209 Kč – 24 864 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 311 m (Vozovna Husovice)
Nádraží: 897 m (Brno-Židenice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno