Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 29 m²

Plzeň, Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk, 29 m², Plzeň – Sokolovská Nájem: 11 500 Kč + 3 800 Kč služby (na 1-2 osoby) / Volný od 1. září Nabízíme k pronájmu byt 1+kk o velikosti 29 m² v Plzni na ulici Sokolovská, v prvním patře. Vybavení bytu: Kuchyňská linka s dvouletými spotřebiči Skříň v hlavní místnosti Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC K bytu náleží sklepní koje a balkon v mezipatře Pozor: pohovka na fotografiích není součástí vybavení bytu. Doprava a okolí: Přímo na ulici je zastávka MHD Sokolovská, odkud jezdí tramvaj č. 4 a autobusy č. 33 a 40 – rychlé a pohodlné spojení do centra Plzně i na Košutku. Lokalita je díky tomu ideální i pro studenty – v docházkové vzdálenosti se nachází Gymnázium Františka Křižíka (přímo na Sokolovské) a další střední školy v okolí Lochotína a Košutky. Cena: Nájem: 11 500 Kč/měsíc Služby: 3 800 Kč/měsíc (kalkulováno na 1 osobu; při obsazení více osobami se výše služeb upravuje po domluvě) Kauce: dvojnásobek nájmu (23 000 Kč) Prohlídky a nastěhování: Prohlídky bytu probíhají od 1. září Byt volný k nastěhování od 1. 9. Podmínkou nájmu je zřízená datová schránka V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat, ráda domluvím prohlídku.

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (397 Kč/m²)
Poplatky
3 800 Kč
Užitná plocha
29 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
RÚIAN
24484261

Vybavení a sítě

balkon (m²): 3 parkování sklep (m²): 2 výtah zobrazení na portálu: 474

Odhad reálné ceny

10 968 Kč
rozpětí 9 684 – 12 365 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 310 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 508 · váha 65 %
Model z dat 11 954 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 9 348 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 362 Kč/m² → 10 508 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 954 Kč (rozpětí 9 778 Kč – 14 128 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 348 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
130 m (Sokolovská)
Nádraží
2291 m (Plzeň-Bolevec)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno