Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 61 m²

Praha, Praha - Jinonice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kompletně vybaveného 2+kk s terasou, krásným výhledem a garážovým stáním - Rezidence Waltrovka Nabízíme jako přímý majitel, bez provize, k pronájmu moderní a kompletně vybavený byt 2+kk v Rezidenci Waltrovka. Byt má podlahovou plochu 55,4 m² + cca 6 m² krytou terasu a nachází se ve 4. podlaží ze 6. Jednou z jeho největších předností je krásný otevřený výhled do zeleně a okolí, který je z bytu i terasy. Byt pronajímáme plně vybavený a připravený k okamžitému bydlení, takže je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení bez nutnosti zařizovat celý byt od začátku. Byt je připravený k okamžitému nastěhování. Součástí vybavení je například: * pračka a samostatná sušička * myčka * vestavěná trouba a mikrovlnná trouba * lednice * jídelní stůl a židle * pracovní stůl * pohovka a konferenční stolek * postel * peřiny a polštáře * základní vybavení kuchyně a nádobí * air fryer * robotický vysavač * chytrá televize v ložnici * velké množství vestavěných skříní a úložných prostor Fotografie koupelny jsou printscreen z videa, nafotím a doplním. K bytu náleží také sklep a vnitřní garážové stání. Krytá terasa o velikosti cca 6 m² je vybavena stolem a židlemi a díky zastřešení je využitelná i za méně příznivého počasí. Dům je moderní, velmi dobře udržovaný a bezpečný. K dispozici je prostorný výtah, bezbariérový přístup a zabezpečená kolárna s alarmem. Velkým bonusem je, že pejsci jsou u nás vítáni. 🐶 Hledáme spolehlivého nájemníka nebo pár, kteří ocení příjemné, klidné a plnohodnotně vybavené bydlení v jedné z nejhezčích částí Waltrovky. Kauce 2 nájmy, bez provize. Prosím do zprávy napiště něco o sobě vyhrazujeme si nájemníky vybrat podle uvážení. Realitní kanceláře nepsat, nevolat, děkujeme.

Parametry

Cena
30 500 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Poplatky
4 800 Kč
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
RÚIAN
78567688

Vybavení a sítě

bezbariérový garáž sklep (m²): 5 terasa (m²): 6 výtah zobrazení na portálu: 539 zvířata povolena

Odhad reálné ceny

33 337 Kč
rozpětí 29 369 – 37 895 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 336 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 34 612 · váha 64 %
Model z dat 31 483 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 23 823 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 567 Kč/m² → 34 612 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 483 Kč (rozpětí 25 751 Kč – 37 207 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 823 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 30 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
126 m (U Trezorky)
Nádraží
356 m (Praha-Jinonice)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno