Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 37 m²

Zbůch, Zbůch · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu útulnou garsonku 1+kk o výměře 37 m² v klidné lokalitě v obci Zbůch. Byt se nachází v moderní novostavbě, vše je v perfektním novém stavu. Co byt nabízí: Hlavní obytná místnost s kuchyňskou linkou má 20 m² a je díky francouzskému oknu na balkon prosvětlená po celý den. Prostor je řešený tak, aby se do něj bez problémů vešla postel i sedací část a pracovní kout. K tomu patří samostatná předsíň (4 m²) s prostorem na skříň a koupelna se sprchovým koutem a WC (4,5 m²) s připojením pro pračku a sušičku. Nadstandardem oproti běžnému nájemnímu bytu je kompletně nová kuchyňská linka na míru: sklokeramická varná deska, vestavná trouba, myčka nádobí, digestoř, dřez s baterií a samostatná lednice s mrazákem. Vše je nové, nepoužité a připravené k okamžitému užívání – nemusíte investovat do vybavení kuchyně ani řešit stěhování spotřebičů. • Skvělá dostupnost: Klidné bydlení s rychlým spojením do Plzně – ideální pro ty, co hledají klid domova, ale potřebují to mít blízko do města. Cena a podmínky: • Nájemné: 12 000 Kč / měsíc • Zálohy na energie a služby: 2 500 Kč / měsíc • Vratná kauce: 20 000 Kč • Volné od: 1.9. Hledám ideálně spolehlivé a klidné nájemníky (ideálně nekuřáky) pro dlouhodobý pronájem. Pro více informací mi neváhejte kontaktovat domluvíme se na termínu prohlídky, ať si byt můžete prohlédnout na vlastní oči.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
Poplatky
2 500 Kč
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
panel
PENB
B
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
RÚIAN
86554891

Vybavení a sítě

lodžie (m²): 4 parkování sklep (m²): 3 výtah zobrazení na portálu: 210

Odhad reálné ceny

13 613 Kč
rozpětí 11 871 – 15 373 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 796 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 14 513 · váha 60 %
Model z dat 12 197 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 13 596 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 392 Kč/m² → 14 513 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 197 Kč (rozpětí 9 976 Kč – 14 414 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 596 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
570 m (Zbůch, náměstí)
Nádraží
1077 m (Zbůch)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno