Pronájem nebytového prostoru 81 m²

Praha, Praha - Modřany · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu sklad o rozloze 85 m² situovaný v areálu firmy,kde jsou i další pronajaté skladové prostory.Nájemce má možnost využívat manipulační techniku (nákladní výtah,manipulační a paletové vozíky).Preferujeme zájemce o skladovací prostory bez výroby a s malou frekvencí návštěvníků.V areálu je pobočka PPL, Zasilkovny a UPS.Před areálem je možnost parkování.Objekt je chráněn zabezpečovacím zařízením. 

 V případě zájmu o prohlídku této nemovitosti mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv přes nabízenou komunikační platformu.

Parametry

Cena: 13 370 Kč /měsíc (165 Kč/m²)
Poplatky: 2 982 Kč
Užitná plocha: 81 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN: 21928908

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 530

Odhad reálné ceny

18 151 Kč

rozpětí 14 344 – 25 059 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 062 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 18 205 · váha 88 %

Model z dat 19 605 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 14 125 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 18 205 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 605 Kč (rozpětí 11 683 Kč – 35 866 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 14 125 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 370 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Belárie)
Nádraží: 1164 m (Praha-Velká Chuchle)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno