Nemovitosti

Pronájem nebytového prostoru 30 m²

Praha, Praha - Modřany · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu sklad o rozloze 30 m² situovaný v areálu firmy,kde jsou i další pronajaté skladové prostory.Nájemce má možnost využívat manipulační techniku (nákladní výtah,manipulační a paletové vozíky).Preferujeme zájemce o skladovací prostory bez výroby a s malou frekvencí návštěvníků.V areálu je pobočka PPL, Zasilkovny a UPS.Před areálem je možnost parkování.Objekt je chráněn zabezpečovacím zařízením. V případě zájmu o prohlídku této nemovitosti nás neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv přes nabízenou komunikační platformu.

Parametry

Cena
3 900 Kč /měsíc (130 Kč/m²)
Poplatky
870 Kč
Užitná plocha
30 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
22756094

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 237

Odhad reálné ceny

7 643 Kč
rozpětí 2 602 – 15 177 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 185 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 6 898 · váha 41 %
Model z dat 9 567 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 5 389 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 6 898 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 228% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 567 Kč (rozpětí 5 701 Kč – 17 501 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 5 389 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3 900 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
151 m (Belárie)
Nádraží
1129 m (Praha-Velká Chuchle)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno