Pronájem nebytového prostoru 71 m²

Havířov, Havířov-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem komerčního prostoru – skvělá poloha, výborné zázemí!
Nabízíme k pronájmu komerční prostor v přízemí obytného domu v klidné a přitom strategicky výhodné lokalitě. Ideální pro prodejnu, kancelář, salon či jiné služby.

 Výhody, které oceníte:
Výborná dopravní dostupnost – blízkost autobusových zastávek
Parkování přímo u budovy – pohodlí pro vás i vaše klienty
Výloha a zadní vstup – reprezentativní vzhled i praktické řešení
Samozřejmostí je sociální zázemí

 Vybavení a energie:
Dodávka studené i teplé vody
Topení zajištěno
Elektrická energie dle vlastního výběru dodavatele (přímý smluvní vztah)

 Prostor je ihned k dispozici
 Cena je uvedená bez DPH. Pokud nejste plátci DPH, neplatíte DPH z nájmu.

Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo prohlídku!

Parametry

Cena: 7 000 Kč /měsíc (99 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 0
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 724

Odhad reálné ceny

11 100 Kč

rozpětí 3 512 – 19 295 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 434 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 10 658 · váha 41 %

Model z dat 11 042 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 12 134 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 10 658 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 158% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 042 Kč (rozpětí 6 580 Kč – 20 199 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 12 134 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 34 m (Havířov,Město,u podloubí)
Nádraží: 798 m (Havířov)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno