Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 58 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 s lodžií a šatnou. Byt se nachází ve 4. NP bytového domu, kde není výtah. K velkým přednostem tohoto světlého bytu je prostorná lodžie s výhledem do nově budovaného parku. V rámci rekonstrukce byla vybudovaná koupelna se sprchovým koutem, kuchyňská linka, vinylové podlahy ve všech pokojích, nové dveře. Byt se nabízí nevybavený a je připraven ihned k nastěhování. Vratná kauce 15.500,- Kč. Provize RK 18.755,- Kč. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Parametry

Cena
15 500 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
allrisk-reality-finance

Vzdálenosti

bankomat 384 m MHD 131 m školka 198 m lékař 88 m pošta 1414 m restaurace 397 m škola 199 m obchod 384 m vlak 1247 m

Odhad reálné ceny

14 314 Kč
rozpětí 12 341 – 16 096 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 455 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 004 · váha 64 %
Model z dat 14 667 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 18 450 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 14 004 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 667 Kč (rozpětí 11 997 Kč – 17 333 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 450 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
214 m (Hodonín, Janáčkova)
Nádraží
734 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno