Pronájem bytu 2+1 54 m²
Hustopeče, Hustopeče · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám prostorný byt 2+1 o užitné ploše 54 m², který je po kompletní rekonstrukci.
Byt má klimatizaci, bezpečnostní dveře, nové vinylové podlahy, bytové jádro, nové dveře vč. zárubní a novou kuchyňskou linku včetně vestavěných spotřebičů. V bytě byly provedeny nové rozvody vody, odpadů a elektřiny. K dispozici je velký prostorný sklep. V těsné blízkosti domu je i dostatečné množství parkovacích míst.
Díky své výhodné poloze nedaleko Brna a nájezdu na dálnici D2 máte veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky. Do brněnské Olympie se dostanete za necelých 20 minut.
V okolí naleznete obchody, lékaře, školu, školku, skvělé restaurace, vinné sklepy, sportovní halu, koupaliště, cyklostezky, autobusové a vlakové nádraží.
Tento byt je skvělou příležitostí, jak získat pohodlný a moderní domov ve vyhledávané lokalitě. Nezmeškejte tuto jedinečnou nabídku! Pro více informací kontaktujte našeho makléře. Zajistíme pro Vás kompletní právní a daňový servis (znalecké posudky, PENB). V případě otázek či zájmu o prohlídku kontaktujte prosím uvedeného makléře.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- cesta-realit
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
912 m
MHD
79 m
školka
639 m
lékař
505 m
pošta
937 m
restaurace
560 m
škola
639 m
obchod
850 m
vlak
1107 m
Odhad reálné ceny
16 310 Kč
rozpětí 14 810 – 18 455 Kč
· jistota 85 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
15 948 · váha 63 %
Model z dat
16 895 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 297 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 15 948 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 895 Kč (rozpětí 13 872 Kč – 19 248 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 17 297 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 576 m (Hustopeče, ÚNZ)
- Nádraží
- 1120 m (Hustopeče u Brna)
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 167 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |