Pronájem bytu pokoje 85 m²

Brno, Židenice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem soukromého pokoje – Brno, ul. Jeronýmova

K pronájmu nabízíme sou­kromý, plně vybavený pokoj ve sdíleném bytě v novostavbě na ulici Jeronýmova, Brno, přímo u tramvajové zastávky Životského. Lokalita je velmi dobře dostupná – jen pár minut od centra Brna.

Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí:

2 koupelny

moderní, plně vybavenou kuchyň

pračka k dispozici

Pokoj je vybaven:

postelí

skříní

psacím stolem a židlí

 K nastěhování od 1. 3. 2026
‍ Vhodné i pro Erasmus studenty

Skvělá volba pro jednotlivce hledající komfortní bydlení s výbornou dostupností MHD i centra města.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 12 990 Kč /měsíc (153 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-maklerka-andrea-boussekine

Vzdálenosti

bankomat 480 m MHD 172 m školka 93 m lékař 394 m pošta 573 m restaurace 155 m škola 115 m obchod 1104 m vlak 465 m

Odhad reálné ceny

24 990 Kč

rozpětí 22 363 – 29 495 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 491 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 30 610 · váha 62 %

Model z dat 14 934 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 29 993 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 360 Kč/m² → 30 610 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 934 Kč (rozpětí 12 215 Kč – 17 649 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 29 993 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 990 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 153 m (Geislerova)
Nádraží: 459 m (Brno-Černovice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno