Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 60 m²

Brno, Židenice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k podnájmu byt 2+1 na ulici Jílkova v Brně. Byt se nachází v přízemí rodinného domu, k dispozici je i prostorný sklep. Byt je částečně zařízený, bude zůstávat kuchyňská linka včetně spotřebičů, lednice, jídelní stůl a židle, v obývacím pokoji sedací souprava, stůl, v ložnici skříně. Byt je volný od poloviny září 2026. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (367 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové, Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 532 m MHD 9 m školka 218 m lékař 380 m pošta 277 m restaurace 188 m škola 403 m obchod 813 m vlak 964 m

Odhad reálné ceny

20 849 Kč
rozpětí 17 598 – 25 304 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 598 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 900 · váha 58 %
Model z dat 20 846 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 19 527 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 348 Kč/m² → 20 900 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 846 Kč (rozpětí 17 051 Kč – 24 635 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
14 m (Mošnova)
Nádraží
710 m (Stará osada)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno