Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 56 m²

Žďár nad Sázavou, Žďár nad Sázavou 3 · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

3 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného a kompletně vybaveného bytu 2+1 o užitné ploše 56 m² v sídlišti ve Žďáře nad Sázavou. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží ze tří a je ve velmi dobrém technickém stavu.<br /> Byt nabízí příjemné a komfortní bydlení pro pár nebo menší rodinu. Součástí pronájmu je vybavení bytu, díky kterému se můžete nastěhovat téměř bez starostí. Velkou výhodou je klidné prostředí, výborná dostupnost MHD a veškerá občanská vybavenost v bezprostředním okolí.<br /> Byt je k nastěhování dle dohody. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.<br /> Cena je včetně energií.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 865 m MHD 167 m školka 156 m lékař 875 m pošta 944 m restaurace 755 m škola 435 m obchod 901 m vlak 1490 m

Odhad reálné ceny

12 989 Kč
rozpětí 11 176 – 14 898 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 210 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 12 759 · váha 63 %
Model z dat 13 111 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 18 226 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 12 759 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 111 Kč (rozpětí 10 724 Kč – 15 494 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 226 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
163 m (Okružní, dolní)
Nádraží
1433 m (Žďár nad Sázavou)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno