Pronájem bytu 2+1 55 m²

Žďár nad Sázavou, Žďár nad Sázavou 4 · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

3 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 o užitné ploše 55 m² v cihlovém domě, 3. nadzemní podlaží z celkových čtyř. <br />
Byt se nachází v části Žďár nad Sázavou 4 na sídlišti, je v dobrém stavu a vhodný pro pár či rodinu. Klidné a praktické umístění. K bytu náleží sklep. <br />
K nastěhování dle domluvy. <br />
Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 390 m MHD 138 m školka 272 m lékař 640 m pošta 766 m restaurace 416 m škola 391 m obchod 390 m vlak 1185 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	10 000 Kč	-37.5 %
24.08.2026	16 000 Kč

Odhad reálné ceny

12 957 Kč

rozpětí 11 265 – 14 562 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 179 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 12 949 · váha 64 %

Model z dat 12 695 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 17 900 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 12 949 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 695 Kč (rozpětí 10 383 Kč – 15 002 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Novoměstská)
Nádraží: 1160 m (Žďár nad Sázavou)
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 16 000 → 10 000
24.08.2026	přidáno