Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 35 m²

Třebíč, Nové Město · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

3 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme pronájem bytu o dispozici 2+kk, který se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Brněnská 390/55 v Třebíči. Byt je volný k nastěhování od 1. září 2026, případně i dříve po dohodě. Byt je situován téměř v přízemí, což ocení zejména senioři nebo nájemníci preferující pohodlný přístup bez nutnosti zdolávání schodů. Ze vstupní chodby se vchází do obývacího pokoje s kuchyňským koutem a dále do samostatného pokoje, který lze využít jako ložnici. Součástí bytu je koupelna s WC. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou a elektrickým sporákem. Ostatní vybavení si může nový nájemce zařídit podle vlastních představ. Parkování je možné přímo před domem. Byt nemá balkon. Byt bude připraven k nastěhování od 1. 9. 2026, případně i dříve dle dohody. Nájemní smlouvu upřednostňujeme na dobu jednoho roku s možností prodloužení. Měsíční nájemné činí 7 500 Kč, zálohy na služby 2 000 Kč. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 15 000 Kč, což odpovídá dvěma měsíčním nájmům. Provize realitní kanceláře činí 9 075 Kč. Třebíč nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost, množství obchodů, škol, školek i zdravotnických zařízení. V okolí domu naleznete zastávky MHD, obchody i další služby potřebné pro pohodlné bydlení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
7 500 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1997
Rekonstrukce
2016
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
zfp-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení plyn: Plynovod umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 182 m MHD 109 m školka 244 m lékař 404 m pošta 704 m restaurace 409 m škola 155 m obchod 171 m vlak 776 m

Odhad reálné ceny

11 508 Kč
rozpětí 10 055 – 13 430 Kč · jistota 84 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 818 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 409 · váha 63 %
Model z dat 11 690 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 11 391 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 326 Kč/m² → 11 409 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 690 Kč (rozpětí 9 561 Kč – 13 815 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 391 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
180 m (ZŠ Na Kopcích)
Nádraží
1313 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.
157 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
179 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno