Pronájem bytu 2+1 76 m²
Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem bytu 2+1 ve velmi klidné lokalitě v Jihlavě.
Jedná se o moderní byt kategorie 2+1 (76m2) v soukromém bytovém domě, který je umístěný v 1. NP. Skládá se z kuchyně se slunným balkónem (8m2) - součástí je kuchyňská linka včetně spotřebičů (sklokeramická varná deska, elektrická trouba), obývacího pokoje, ložnice, koupelny a samostatného WC s umyvadlem (ostatní místnosti nejsou zařízeny nábytkem). Velkou předností tohoto pronájmu je soukromí s možností parkovacího místa, které se nachází v uzavřeném dvoře a je pod kamerovým systémem - v ceně nájmu.
Požadavek vlastníka - dlouhodobý a stabilní nájem bez domácích zvířat a mazlíčků.
K nastěhování: ihned
Nájem: 16 500 Kč/měsíčně
Zálohy na služby: jedna osoba 3 500 Kč/měsíčně, pro dvě osoby 4 500 Kč /měsíčně (podlahové vytápění, elektřina, ohřev vody, úklid společných prostor)
Kauce: 20 000 Kč
Provize RK: 1x nájem + DPH ( 19 465 Kč)
Neváhejte s prohlídkou a kontaktujte makléře!
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- horak-vetchy-s-r-o
Vybavení a sítě
parkovacích míst
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
596 m
MHD
286 m
školka
359 m
lékař
278 m
pošta
1091 m
restaurace
213 m
škola
196 m
obchod
579 m
vlak
1941 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
217 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 710 Kč
15 004 – 19 960 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 006 · váha 59 %
Model z dat
17 114 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
26 833 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 18 006 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 114 Kč (rozpětí 14 610 Kč – 19 829 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 26 833 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 279 m (Znojemská ul.)
- Nádraží
- 1942 m (Jihlava město)
- Brno hl. n.
- 124 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 152 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 186 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- Liberec
- 205 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 207 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |