Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 76 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

3 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem bytu 2+1 ve velmi klidné lokalitě v Jihlavě. Jedná se o moderní byt kategorie 2+1 (76m2) v soukromém bytovém domě, který je umístěný v 1. NP. Skládá se z kuchyně se slunným balkónem (8m2) - součástí je kuchyňská linka včetně spotřebičů (sklokeramická varná deska, elektrická trouba), obývacího pokoje, ložnice, koupelny a samostatného WC s umyvadlem (ostatní místnosti nejsou zařízeny nábytkem). Velkou předností tohoto pronájmu je soukromí s možností parkovacího místa, které se nachází v uzavřeném dvoře a je pod kamerovým systémem - v ceně nájmu. Požadavek vlastníka - dlouhodobý a stabilní nájem bez domácích zvířat a mazlíčků. K nastěhování: ihned Nájem: 16 500 Kč/měsíčně Zálohy na služby: jedna osoba 3 500 Kč/měsíčně, pro dvě osoby 4 500 Kč /měsíčně (podlahové vytápění, elektřina, ohřev vody, úklid společných prostor) Kauce: 20 000 Kč Provize RK: 1x nájem + DPH ( 19 465 Kč) Neváhejte s prohlídkou a kontaktujte makléře!

Parametry

Cena
16 500 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
Užitná plocha
76 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
horak-vetchy-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 596 m MHD 286 m školka 359 m lékař 278 m pošta 1091 m restaurace 213 m škola 196 m obchod 579 m vlak 1941 m

Odhad reálné ceny

17 627 Kč
rozpětí 15 008 – 20 331 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 570 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 094 · váha 62 %
Model z dat 16 323 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 26 466 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 18 094 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 323 Kč (rozpětí 13 351 Kč – 19 290 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 466 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
279 m (Znojemská ul.)
Nádraží
1942 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.
134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
150 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno