Pronájem nebytového prostoru 81 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro vaši lékařskou praxi, fyzioterapii nebo jiné zdravotnické služby? Nabízíme k pronájmu atraktivní a plně zkolaudovaný prostor o výměře 81 m² na adrese Bohuslava Martinů 812 – v klidné, ale dobře dostupné lokalitě.

✅ Hlavní výhody:
Prostor je zkolaudovaný jako zdravotnické zařízení – ihned připraven k provozu.
Výborná dispozice – vhodné pro ordinaci, čekárnu, zázemí pro personál i sklad materiálu.
Bez nutnosti dalších investic – stačí přinést vybavení a můžete začít.
Přízemí – bezbariérový přístup.
Dobrá dopravní dostupnost – MHD v blízkosti, snadné parkování.
Volné ihned – žádné zbytečné čekání.

Vhodné pro:
Praktického lékaře
Zubaře
Fyzioterapeuta
Psychologa
Rehabilitační centrum
Specializované ambulance

Neváhejte využít této jedinečné příležitosti – podobné prostory bývají velmi rychle pryč.

Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku!

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
Užitná plocha: 81 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 0
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 474

Odhad reálné ceny

15 541 Kč

rozpětí 5 403 – 26 656 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 608 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 12 887 · váha 41 %

Model z dat 19 050 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 14 125 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 159 Kč/m² → 12 887 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 152% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 050 Kč (rozpětí 11 352 Kč – 34 849 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 14 125 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Poruba,vozovna)
Nádraží: 2020 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno