Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 47 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení v centru města? V tomto případě by Vás mohl zaujmout tento hezký zrekonstruovaný byt 1+1 na ul. 28. Října 1563/96 v centru Ostravy. Co Vám tento byt nabídne: • vše na dosah ruky jen pár metrů od OC Karolina • po rekonstrukci • byt je umístěn ve čtvrtém patře ze čtyř pater cihlového bytového domu • dlouhodobý pronájem • klidní sousedi a čistý vchod • volný ihned od září 2026 • byt je nezařízený A co za to všechno zaplatíte? • Nájem 10 000,- Kč/měs. + služby 2 700 Kč + elektřina • Možnost pronájmu parkovacího místa přímo u domu za 1000,-Kč/měs. • Peněžní jistota - 2x nájem vč. služeb • Provize RK - 1x nájem vč. služeb Na prohlídku bytu Vás zve realitní makléř Lukáš.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
reality-lukas-lukas-rucky

Vzdálenosti

bankomat 35 m MHD 172 m školka 515 m lékař 109 m pošta 627 m restaurace 91 m škola 286 m obchod 411 m vlak 1219 m

Odhad reálné ceny

12 116 Kč
rozpětí 10 608 – 14 463 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 389 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 632 · váha 61 %
Model z dat 11 003 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 16 585 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 12 632 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 003 Kč (rozpětí 8 999 Kč – 13 003 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 585 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
62 m (Dům energetiky)
Nádraží
1019 m (Náměstí Republiky)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno