Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 50 m²

Třinec, Staré Město · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 2+1 a výměře 49,81 m², který se nachází ve 3. patře bytového domu s výtahem na ulici Pod břehem č.p. 797 v Třinci – Starém Městě. Byt je v zachovalém stavu a disponuje novou kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů. Je volný a připravený k okamžitému nastěhování. Dům je vybaven kamerovým systémem, je zde zajištěn pravidelný úklid společných prostor a správa domu. V okolí je velmi dobrá občanská vybavenost – v docházkové vzdálenosti se nachází MHD, škola, školka, obchody, banky a další služby. Parkování je možné v blízkosti domu. Nájemné: 13 000 Kč / měsíc Služby: 3 560 Kč / měsíc Kauce: 25 000 Kč (dva měsíční nájmy) Provize RK: 0 Kč

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-service

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 362 m MHD 152 m školka 186 m lékař 299 m pošta 520 m restaurace 193 m škola 111 m obchod 369 m vlak 583 m

Odhad reálné ceny

12 435 Kč
rozpětí 10 995 – 14 323 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 688 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 949 · váha 64 %
Model z dat 13 139 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 16 116 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 11 949 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 139 Kč (rozpětí 10 747 Kč – 15 527 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 116 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
150 m (Třinec, Lyžbice, Terasa Styl)
Nádraží
501 m (Třinec centrum)
Pardubice hl. n.
163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno