Pronájem nebytového prostoru 570 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Mimořádná nabídka!
nabízíme k pronájmu atraktivní prostor, který je ideální pro provoz restaurace s kuchyní. Prostor se nachází ve vyhledávané městské části Moravská Ostrava. Součástí nabídky je možnost převzetí i kompletního vybavení restaurace a kuchyně.
Restaurace JINDŘIŠKA !!!
Lokalita nabízí skvělou dostupnost z centra města. V bezprostřední blízkosti se nachází Nová radnice, Hornická poliklinika, Diagnostické centrum či Vodní svět Sareza. Je zde i možnost zřízení předzahrádky.
Prostor zahrnuje přehlednou prodejní plochu s výlohami a vstupem přímo ze Sokolské třídy. K dispozici je:
restaurace s barem
samostatná banketka s vlastním barem
plně vybavená kuchyň (po dohodě)
vzduchotechnika
skladovací prostory
3× sociální zázemí
Prostory jsou ideální pro provoz restaurace s kuchyní, ale vhodné také pro služby, obchodní a prodejní činnost, kanceláře, kontaktní místo, showroom nebo školící centrum.
Zajišťujeme dodávku studené a teplé vody a vytápění. Elektřinu si nájemce sjedná samostatně dle vlastního výběru dodavatele.
K dispozici od února 2027. Prostor může být i zcela vyklizen.
Rádi Vám prostor osobně ukážeme a poskytneme veškeré informace.
Kontaktujte nás pro domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (53 Kč/m²)
Užitná plocha: 570 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 0
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 533

Odhad reálné ceny

77 407 Kč

rozpětí 21 963 – 123 391 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 72 763 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 74 529 · váha 41 %

Model z dat 69 324 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 99 401 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 131 Kč/m² → 74 529 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 130% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 69 324 Kč (rozpětí 41 312 Kč – 126 820 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 99 401 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Nová radnice)
Nádraží: 1093 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno