Pronájem bytu 2+kk 44 m²
Plaňany, Plaňany · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
16 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele bych Vám ráda nabídla k pronájmu útulný byt o dispozici 2+KK a velikosti 51m², který se nachází přímo v centru obce Plańany ležící asi 12 km západně od Kolína.
Bytový komplex byl dokončen nedávno a ač jsou další nové bytové jednotky se zahradou ve výstavbě některé z nich bych Vám již nyní ráda nabídla k pronájmu. Celý komplex je součástí menšího uzavřeného areálu s dalšími bytovými jednotkami, což zaručuje klidné a bezpečné bydlení. Vstup do objektu je zajištěn elektronicky. Každý byt má k dispozici samostatné parkovací stání a společný prostor k využití a posezení s přáteli či rodinou. Na nádvoří je pergola kde si lze nejen odpočinout, ale také strávit čas např. grilováním či dalšími aktivitami. Samotný byt se nachází v přízemí komplexu a je tedy vhodný i pro starší nájemníky, kteří preferují nejen dlouhodobé bydlení, ale ocení i dostupnost obchodů.
Interiér bytu je řešen velmi moderně, prakticky a nabízí komfortní bydlení. Kuchyňský kout je vybaven myčkou, digestoří indukčním vařičem a troubou. V koupelně s velmi prostorným sprchovým koutem je i toaleta. Světlá ložnice má okno dovnitř areálu nikoliv do ulice a zaručuje tedy klidný odpočinek. V bytě je i komora, kde je kotel, ale slouží také jako úložný prostor navíc, kterého není nikdy dost. O teplo domova se stará podlahové vytápění napojené na plynový kotel.
Nájemníky preferujeme dlouhodobé a spolehlivé.
Městysem Plańany prochází silnice II/329 Křinec – Poděbrady – Pečky – Plaňany, kolem městyse vede silnice I/12 Praha – Kolín. Plaňany leží na železniční trati 012 Pečky – Bošice - Kouřim.
Byt je k dispozici ihned. Měsíční nájemné činí 17.000 Kč, zálohy na energie a služby na dvě osoby jsou 3.500 Kč. Vratná kauce ve výši 3x měsíčních nájmů tedy 51.000 Kč. Foto potěší, ale osobní návštěva přesvědčí :-). Pro více info či prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit na setkání s Vámi :-)
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-strakova
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4268 m
MHD
66 m
školka
294 m
lékař
132 m
pošta
162 m
restaurace
82 m
škola
183 m
vlak
640 m
Odhad reálné ceny
16 597 Kč
rozpětí 13 822 – 18 584 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 601 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 10 km)
16 088 · váha 36 %
Model z dat
16 915 · váha 60 %
Cenová hladina
(cr)
16 325 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (36% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 366 Kč/m² → 16 088 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 915 Kč (rozpětí 13 836 Kč – 19 990 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 325 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Plaňany, Náměstí)
- Nádraží
- 637 m (Plaňany zastávka)
- Praha hl. n.
- 62 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 62 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |