Pronájem bytu pokoje 28 m²

Kolín, Kolín I · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Útulný podkrovní pokoj k pronájmu v Kolíně

Nabízíme k pronájmu útulný podkrovní pokoj o velikosti 28 m², který se nachází v 1. patře domu v klidné části Kolína. Pokoj nabízí praktické bydlení v příjemném prostředí a díky své dispozici je vhodný především pro jednotlivce nebo studenty.

Jednotka je ve velmi dobrém stavu a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení. Výhodou je také klidná lokalita s dobrou dostupností městských služeb a občanské vybavenosti.

Pokoj nabízí:

podkrovní pokoj o velikosti 28 m²,
umístění v 1. patře,
velmi dobrý stav,
útulné a praktické bydlení,
klidnou lokalitu v Kolíně,
vhodné pro jednotlivce nebo studenty,
výhodnou cenu včetně všech měsíčních poplatků.

Pokoj je ideální pro jednotlivce nebo studenta, kteří hledají dostupné a pohodlné bydlení v Kolíně s příznivými měsíčními náklady.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: jon-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 69 m MHD 106 m školka 240 m lékař 299 m pošta 166 m restaurace 29 m škola 105 m obchod 808 m vlak 394 m

Odhad reálné ceny

11 565 Kč

rozpětí 9 663 – 13 034 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 871 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 11 993 · váha 62 %

Model z dat 10 943 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 9 223 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 428 Kč/m² → 11 993 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 943 Kč (rozpětí 8 951 Kč – 12 933 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 223 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 107 m (Kolín, náměstí Republiky)
Nádraží: 335 m (Kolín zastávka)
Pardubice hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno