Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 49 m²

Kolín, Kolín V · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi Vám nabízíme možnost pronájmu v pěkném, příjemném bytě 2 + kk (49m2) s luxusní terasou, v atraktivní části Kolína V - ul. Mlýnská, v Kolíně. Toto místo je bez nadsázky ideálním domovem po všech stránkách. Zálabí je část Kolína, která nabízí klid ve spojení s přírodou a zároveň užijete veškeré vymoženosti města v docházkové vzdálenosti. Záleží pouze na Vaší momentální náladě, kterým směrem se vydáte od hlavních dveří svého nového zázemí. Byt je situován v 5. nadzemním podlaží jednoho z nověji postavených moderních panelových domů s výtahem. Dispozice bytu 2 + kk je velmi praktická a nejvyhledávanější. Byt má oddělenou toaletu od koupelny. V předsíni je vchod také do komory (šatny), díky které je v bytě dostatek úložného prostoru pro odkládání věcí. Obývací místnost s terasou je situovaná na východní stranu s výhledem na Jiráskovo náměstí a kostel sv.Víta a umožňuje zejména zájemcům o městské zahradničení využití jejich kreativního potenciálu. Byt se pronajímá nezařízený. Do samého centra města dojdete vycházkovou chůzí za 5 minut, kdy přejdete most spojující Zálabí a náměstí. Zde je nejen plno restaurací, kaváren, cukráren, obchůdků, ale též každodenní farmářské trhy. Právě zde probíhají společenské akce pro děti i dospělé, můžete navštívit kostely, historické památky, muzeum, park, Společenský kulturní dům a najdete spoustu dalších možností pro využití volného času bez ohledu na věk. Ani na Zálabské části nechybí možnost společensky posedět s přáteli v restauraci, kavárně nebo cukrárně přímo u domu (v podstatě můžete jít v bačkorách) nebo nakoupit luxusní produkty z mléčné farmy. Navíc nedaleká část Borky nabízí skvělý relax v lese, sportoviště, tenisové kurty, atletický areál pro nové talenty. Na této adrese je nejbližší možnost jít na poklidnou procházku podél řeky Labe, která Vás dovede na kolínský Ostrov. Zálabí má spoustu zákoutí, skály, vyhlídkovou věž zvanou Práchovna... prostě klid a luxus města zároveň. Pohodlné neplacené parkoviště opět před domem, ačkoli auto v podstatě nepotřebujete. Vlakové stanice jsou opět v docházkové vzdálenosti (Kolín Zálabí, Zastávka i Hlavní vlakové i autobusové nádraží), městská autobusová doprava také blízko a navíc v současné době MHD je zcela zdarma. Kolín nabízí velmi mnoho pracovních příležitostí, školky, školy (na Zálabí jazyková ZŠ, přes most matematická, sportovní ZŠ a další) Celkové měsíční náklady činí 24 000,- (nájemné + energie. Je požadována kauce ve výši 24 000 Kč + provize RK 24 000 Kč, platba předem. K nastěhování ihned. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky, nás prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (408 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
2010
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rk-kotek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 120 m MHD 69 m školka 314 m lékař 369 m pošta 640 m restaurace 25 m škola 160 m obchod 622 m vlak 713 m

Odhad reálné ceny

14 823 Kč
rozpětí 13 086 – 17 532 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 934 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 13 623 · váha 63 %
Model z dat 16 962 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 14 567 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 13 623 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 962 Kč (rozpětí 13 874 Kč – 20 046 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 567 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
53 m (Kolín, Zálabská lékárna)
Nádraží
660 m (Kolín zastávka)
Pardubice hl. n.
37 min · 1 přestup
Praha hl. n.
47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno