Pronájem bytu 2+kk 45 m²
Kladno, Dubí · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
33 z 33 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme krásný, slunný byt 2+kk o podlahové ploše 45 m², situovaný v nejvyšším, 5. nadzemním podlaží zcela nově vzniklého rezidenčního projektu ICON Park v Kladně – Dubí. Jedinečností tohoto bytu je jeho umístění prakticky na střeše domu, díky kterému již nad Vámi nikdo nebydlí a byt nabízí maximum soukromí, světla a nerušené výhledy do okolí.
Dominantou bytu je prostorná terasa o velikosti 20 m², na kterou je přímý vstup jak z obývací části, tak z ložnice. Velkoformátové prosklené plochy místo klasických oken zajišťují interiéru dostatek přirozeného světla a zároveň vytvářejí příjemné propojení interiéru s terasou. Obývací pokoj je spojen s kuchyňským koutem vybaveným standardními vestavěnými spotřebiči. Dispozici dále tvoří ložnice, vstupní chodba s prostorem pro vestavěnou skříň a moderní koupelna se sprchovým koutem se skleněnou zástěnou a toaletou.
Interiér působí čistě, moderně a útulně. Světlé tóny v kombinaci s velkými prosklenými plochami vytvářejí vzdušný a příjemný prostor. Byt se nabízí nezařízený, což dává novému nájemci možnost vybavit si jej přesně podle vlastního vkusu a potřeb.
K bytu náleží vyhrazené parkovací stání v garáži v suterénu domu a samostatná, dobře zabezpečená sklepní úložna. Rezidenční projekt se nachází v klidné části Kladna – Dubí, která nabízí příjemné prostředí pro bydlení, dostatek zeleně a kompletní občanskou vybavenost v okolí. Výhodou je také dobrá dostupnost městské dopravy a rychlé napojení na Prahu.
Do centra Kladna se pohodlně dostanete během několika minut a cesta do Prahy trvá přibližně 30 minut. Pokud hledáte moderní, světlé a klidné bydlení s velkou terasou, vlastním parkováním a rychlou dostupností do Prahy, tato nemovitost Vám nabídne komfort, soukromí a příjemné bydlení v novém rezidenčním projektu.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (356 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- muj-realitni-makler
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 6
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2085 m
MHD
268 m
školka
127 m
lékař
2134 m
pošta
1795 m
restaurace
1059 m
škola
641 m
obchod
3091 m
vlak
417 m
Odhad reálné ceny
19 057 Kč
rozpětí 17 152 – 20 598 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 914 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
20 656 · váha 65 %
Model z dat
16 032 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
18 102 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 459 Kč/m² → 20 656 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 032 Kč (rozpětí 13 113 Kč – 18 947 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 270 m (Kladno, úřadovna)
- Nádraží
- 410 m (Kladno-Dubí)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |