Pronájem nebytového prostoru 48 m²

Havířov, Havířov-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Máme pro vás nabídku nebytového prostoru v atraktivní městské části Havířova. 
Nabízíme k pronájmu prostorný nebytový prostor v přízemí obytného domu, nacházející se v srdci Havířova, nedaleko Náměstí republiky, obchodního domu Elán, se vstupem a výkladci z Hlavní třídy. Tento prostor vyniká výbornou dostupností do centra města, což z něj činí ideální místo pro rozvoj vašich obchodních aktivit. 
Po domluvě jsme připraveni vytvořit speciální nabídku podle vašich potřeb.
Prodejní plocha s výlohami a přímým vstupem z Hlavní třídy, nabízí ideální místo pro prodejnu elektra, oděvů, obuvi, elektroniky, domácích potřeb, sportovního vybavení a dalšího sortimentu. Můžete zde mít své kanceláře, kontaktní místo, rovněž zde můžete nabízet služby i s tichou výrobou. Vše záleží jen na vašem rozhodnutí. 
Zadní vstup pro snadné a komfortní zásobování. K danému prostoru patří i sklad 27m, se zadním vstupem pro zásobování.
Samozřejmostí je sociální zázemí, skladové a kancelářské prostory. Zajištěna studená i teplá voda a topení.
Elektrická energie formou přímého smluvního vztahu dle vlastního výběru dodavatele.
Uvedená výše nájmu je bez DPH a pokud nejste plátci DPH, neplatíte DPH..
Neváhejte a využijte tuto jedinečnou příležitost pro rozvoj vašeho podnikání v atraktivní lokalitě! 
prostor bude k dispozici již od ledna 2026.
Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme veškeré potřebné informace a těšíme se na vaši reakci!

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (396 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 0
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 307

Odhad reálné ceny

8 229 Kč

rozpětí 4 574 – 13 262 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 131 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 735 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 3 km) 8 408 · váha 60 %

Model z dat 7 839 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 8 203 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 Kč/m² → 8 408 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 839 Kč (rozpětí 4 671 Kč – 14 340 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 8 203 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 131% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 107 m (Havířov, Město, Nám. Republiky)
Nádraží: 1148 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno