Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Praha, Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý krásný byt 2+kk o celkové rozloze 50 m², který se nachází ve 3. podlaží novostavby v žádané lokalitě Praha 9 - Vysočany, Bassova. Byt sestává z obývacího pokoje spojeného s plně vybavenou kuchyňskou linkou, ložnici, koupelny s vanou, pračkou a wc. Byt zařízený. K bytu také patři sklep. Parkovací stáni za příplatek. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost - restaurace, bary, potraviny, pošta, obchodní centrum Fénix. Výborná dopravní dostupnost - stanice metra B - Vysočanská. Volny od 1.09.2026

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Rok stavby
2020
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
daxan-realty

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst sklep umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 40 m MHD 282 m školka 536 m lékař 282 m metro 98 m pošta 217 m restaurace 62 m škola 136 m obchod 266 m vlak 271 m

Odhad reálné ceny

28 020 Kč
rozpětí 22 974 – 31 789 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 339 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 30 114 · váha 61 %
Model z dat 25 009 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 19 527 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 602 Kč/m² → 30 114 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 009 Kč (rozpětí 20 455 Kč – 29 555 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
77 m (Nádraží Vysočany)
Nádraží
188 m (Vysočanská)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno