Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 87 m²

Praha, Libeň · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nadstandardní, kompletně zařízený byt 3+kk (87 m²) v exkluzivním projektu DOCK na pražské Palmovce. Tento byt ve 3. patře kombinuje moderní design s klidem tekoucí vody přímo pod okny. Interiér 87 m² + prostorný balkon 9 m² s přímým výhledem na přístav. Byt je plně vybaven nábytkem a spotřebiči – stačí se jen nastěhovat. K bytu náleží vlastní parkovací stání v podzemních garážích a sklepní kóje. Bydlení v DOCKu není jen o střeše nad hlavou, je to životní styl. Užijte si ranní kávu na balkoně s výhledem na řeku, procházky po nábřežní promenádě nebo skvělou dostupnost do centra (metro Palmovka pár minut chůze). Areál je hlídaný a nabízí maximální bezpečí a soukromí. K dispozici: Ihned Kontaktujte nás pro domluvení prohlídky a přesvědčte se o výjimečnosti tohoto místa osobně.

Parametry

Cena
48 000 Kč /měsíc (552 Kč/m²)
Užitná plocha
87 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
daxan-realty

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 4 sklep

Vzdálenosti

bankomat 342 m MHD 210 m školka 743 m lékař 476 m metro 469 m pošta 750 m restaurace 505 m škola 457 m obchod 310 m vlak 1985 m

Odhad reálné ceny

40 670 Kč
rozpětí 32 774 – 49 441 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38 230 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 40 235 · váha 55 %
Model z dat 41 795 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 30 699 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 462 Kč/m² → 40 235 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 795 Kč (rozpětí 34 186 Kč – 49 393 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 30 699 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 48 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
205 m (Libeňský most)
Nádraží
527 m (Palmovka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno