Pronájem bytu 1+kk 45 m²

Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

«PRESTIGE GROUP» nabízí k pronájmu byt 1+kk o velikosti 45 m², který se nachází v populární rezidenci Sacre Coeur na Praze 5 - Smíchov.

Moderní a plně zařízený byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby. Interier bytu tvoří velký pokoj s kuchyňskou linkou. Obývací část má rozkládací pohovku a velkou vystavenou skříň. Koupelna je vybavená vanou, umyvadlem, WC. Dům je vybaven výtahem a recepcí.

Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě Prahy 5 - Smíchov.
V okolí naleznete vynikající občanskou vybavenost. V blízkosti je obchodní centrům Nový Smíchov.
Výborná dopravní dostupnost: zastávka autobusů Holečkova (176, 910) tramvaje Bertramka (1,5,6,7,9,10,13,14,15,16,...) jsou v docházkově vzdálenosti a stanice metra Anděl (B)


K nastehováni od 1.10.26
Prohlídky jsou také možné o víkendech.

Celková cena: 20.000 Kč + 5.000 Kč poplatky + elektřina. Kauce a provize RK.
Parkovací stání je zahrnuto v ceně.

Pro více informací ohledně teto nemovitosti nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte nebo vyplňte formulář níže, rádi se Vám budeme věnovat.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: prestige-group-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus energetika: 89.0 garáž parkovacích míst parkování počet garáží: 1

Vzdálenosti

bankomat 550 m MHD 55 m školka 247 m lékař 438 m metro 754 m pošta 757 m restaurace 531 m škola 187 m obchod 540 m vlak 1762 m

Odhad reálné ceny

28 360 Kč

rozpětí 24 299 – 32 988 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 658 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 30 859 · váha 62 %

Model z dat 24 840 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 15 726 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 686 Kč/m² → 30 859 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 840 Kč (rozpětí 20 318 Kč – 29 356 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 726 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Holečkova)
Nádraží: 807 m (Anděl)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno