Pronájem bytu 3+kk 91 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si nabídnout k pronájmu krásný zařízený byt (91 m2) s terasou (9m2) a garážovým stáním v oblíbeném komplexu Rezidence Riegrovy sady na pražských Vinohradech.  Příjemný interiér nabízí vstupní chodbu, velkorysý obývací pokoj (33 m2) s plně vybaveným kuchyňským koutem (lednice, mrazák, mikrovlnná trouba, myčka nádobí, sklokeramická deska, trouba) a jídelnou, dvěma klidnými ložnicemi, koupelnu s vanou a samostatnou toaletu. Byt je zařízen vkusným nábytkem. Z obývacího pokoje, kterému vévodí velkoformátová okna, vede přímý vstup na terasu s výhledy na rezidenci a okolní zeleň. Poplatky včetně energií a Internetu jsou stanoveny ve výši 10.000 Kč za měsíc. Součástí nájmu je 1 garážové stání.  Byt je k dispozici k okamžitému nastěhování. 

Rezidence Riegrovy sady nabízí komfortní a bezpečné rezidenční bydlení. Vinohrady jsou známé jako oblíbená rezidenční čtvrť. V okolí rezidence je veškerá občanská vybavenost – restaurace, kavárny, lékárna, banky, pošta, supermarket či fitness. Oblast má skvělou dopravní dostupnost, na stanici metra Hlavní nádraží je to pár minut chůze, v okolí je několik tramvajových zastávek, na letišti Václava Havla jste za 30 minut. Riegrovy sady, Havlíčkovy sady a další parky nabízejí prostor pro odpočinek a setkávání 
s přáteli a rodinou. 

Doporučuji prohlídku tohoto elegantního bytu na skvělé adrese.

Parametry

Cena: 55 000 Kč /měsíc (604 Kč/m²)
Užitná plocha: 91 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: onyxs-cz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody topení: Ústřední plynové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 529 m MHD 160 m školka 245 m lékař 250 m metro 332 m pošta 707 m restaurace 89 m škola 376 m obchod 878 m vlak 140 m

Odhad reálné ceny

53 999 Kč

rozpětí 47 123 – 59 459 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 50 759 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 52 286 · váha 65 %

Model z dat 58 701 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 30 876 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 575 Kč/m² → 52 286 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 58 701 Kč (rozpětí 48 014 Kč – 69 373 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 30 876 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 55 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Náměstí Winstona Churchilla)
Nádraží: 115 m (Praha hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno