Pronájem bytu 1+kk 44 m²

Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný byt 1+kk, 44m2 v ul. Panuškova, Praha 4 - Krč, blízko stanice metra Budějovická.

Nájem je 17600 Kč + poplatky 6900 Kč + parkovací stání 2500 Kč.
Byt je zařízený. Kuchyň je vybavená kuchyňskou linkou a elektrospotřebiči.
Balkon 8m2.
Sklep.
Parkovací stání.
Veškerá občanská vybavenost.
K nastehovaní od 23.9.
Kauce 27000 Kč.
Provize RK 27000 Kč

Parametry

Cena: 17 600 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-olga-vorotyntseva

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 4 sklep

Vzdálenosti

bankomat 219 m MHD 68 m školka 246 m lékař 371 m metro 882 m pošta 962 m restaurace 415 m škola 338 m obchod 946 m vlak 987 m

Odhad reálné ceny

22 984 Kč

rozpětí 20 150 – 26 040 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 605 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 545 · váha 64 %

Model z dat 22 256 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 17 184 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 535 Kč/m² → 23 545 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 256 Kč (rozpětí 18 204 Kč – 26 302 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 184 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 600 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 67 m (Ryšánka)
Nádraží: 922 m (Budějovická)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno