Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 66 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a moderní byt 3+kk o užitné ploše 66 m² s balkonem o velikosti 4 m². Byt se nachází ve 3. patře novostavby v klidné a vyhledávané části Prahy 13 – Stodůlky. Dispozice bytu poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení páru nebo rodiny s jedním až dvěma dětmi. Byt se pronajímá částečně zařízený; konkrétní rozsah vybavení je možné po dohodě upravit. Součástí pronájmu je sklep a parkovací místo, obojí již zahrnuté v ceně nájmu. Lokalita spojuje klidné bydlení s velmi dobrou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V dosahu se nacházejí stanice metra B Stodůlky a Luka, autobusové zastávky, supermarket Billa, školy, mateřské školy, restaurace i další služby. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost Dalejského a Prokopského údolí. Měsíční nájemné činí 30 900 Kč a zálohy na služby 5 500 Kč. Elektřina bude převedena na nájemce. Vratná kauce odpovídá jednomu měsíčnímu nájemnému včetně záloh na služby. Provize realitní kanceláře činí 28 000 Kč. Byt je již volný a připravený k nastěhování. V případě zájmu prosím vyplňte kontaktní formulář a uveďte stručné informace o tom, kdo bude v bytě bydlet. Ozveme se Vám v nejbližším možném termínu.

Parametry

Cena
30 990 Kč /měsíc (470 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (2 dny)
Prodávající
nirgal-s-r-o

Vybavení a sítě

garáž plocha sklepa (m²): 4 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 182 m MHD 218 m školka 354 m lékař 311 m metro 489 m pošta 464 m restaurace 277 m škola 530 m obchod 277 m vlak 1227 m

Odhad reálné ceny

33 639 Kč
rozpětí 29 789 – 36 445 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 621 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 35 105 · váha 66 %
Model z dat 31 029 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 26 549 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 532 Kč/m² → 35 105 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 029 Kč (rozpětí 25 380 Kč – 36 670 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 549 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 30 990 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
206 m (Toufarova)
Nádraží
565 m (Stodůlky)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno