Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk s balkonem, Limuzská, Praha 10 – Strašnice Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 2+kk o podlahové ploše 52 m² s balkonem, který se nachází v novostavbě dokončené v roce 2022 v ulici Limuzská, Praha 10 – Strašnice. Byt je situován v 1. nadzemním podlaží a nabízí příjemné a moderní bydlení. K dispozici je základní vybavení: kuchyňská linka se spotřebiči včetně trouby, myčky nádobí a lednice, jídelní stůl, postel bez matrace, šatní skříň, botník a pračka. Lokalita Praha 10 – Strašnice nabízí výbornou dopravní dostupnost. Tramvajová a autobusová zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti domu. Tramvají se pohodlně dostanete do centra Prahy přibližně za 10–15 minut. Stanice metra Strašnická je vzdálena přibližně 5 minut autobusem. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají dlouhodobé bydlení v klidné lokalitě s výborným spojením do centra. K nastěhování od 1. 10. 2026. Měsíční nájem: 24 000 Kč Poplatky za služby: 6 000 Kč měsíčně pro 2 osoby Plyn a elektřina: zahrnuty v poplatcích Vyúčtování služeb: 1× ročně dle skutečné spotřeby Kauce: 30 000 Kč Preferován je dlouhodobý pronájem minimálně na 1 rok. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
24 000 Kč /měsíc (462 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
refa-group-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 286 m MHD 140 m školka 218 m lékař 535 m metro 699 m pošta 734 m restaurace 181 m škola 418 m obchod 1098 m vlak 2030 m

Odhad reálné ceny

26 175 Kč
rozpětí 23 557 – 28 844 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 604 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 039 · váha 66 %
Model z dat 26 771 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 20 512 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 501 Kč/m² → 26 039 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 771 Kč (rozpětí 21 897 Kč – 31 638 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 512 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
143 m (Limuzská)
Nádraží
731 m (Depo Hostivař)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno