Pronájem bytu 1+kk 38 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu moderní byt 1+kk, který se nachází v šestém patře novostavby v širším centru Prahy.
Tento byt nabízí ideální řešení pro ty, kteří hledají kompaktní městské bydlení s veškerým komfortem. S užitnou plochou 38,3 m² poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení.
Byt je plně vybavený a disponuje lodžii o ploše 3 m². Díky své poloze a dostupnosti výtahu je byt bezbariérový, což výrazně zvyšuje jeho atraktivitu. Stanice metra B je v blízkosti, což usnadňuje každodenní cestování po městě.
Objekt je určený především k bydlení a kancelářským účelům, čímž vytváří živé a dynamické prostředí.
Byt je vkusně zařízen nábytkem na míru, včetně kuchyňské linky s myčkou nádobí, indukční varnou deskou a vestavěné skříně
Nájemné: 25 000 Kč
Poplatky: 3 133 Kč
Elektřina a internet se hradí zvlášť.
Provize: 28 000 Kč
Kauce: 30 000 Kč
Byt je volný od 01.10.2026
Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat. Rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné pouze po předchozí domluvě.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte, případně vyplňte níže uvedený formulář.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (658 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- B
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- amberg-reality
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení a kanceláře
Vzdálenosti
bankomat
277 m
MHD
557 m
školka
491 m
lékař
288 m
metro
297 m
pošta
937 m
restaurace
193 m
škola
491 m
obchod
1275 m
vlak
1084 m
Odhad reálné ceny
24 723 Kč
rozpětí 21 270 – 27 028 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 588 · váha 62 %
Model z dat
23 757 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 653 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 673 Kč/m² → 25 588 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 757 Kč (rozpětí 19 507 Kč – 27 067 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 14 653 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 218 m (Křižíkova)
- Nádraží
- 308 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |