Pronájem bytu 2+kk 53 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám exkluzivní jedinečnou nabídku pronájmu moderního bytu 2+kk s krásným výhledem na Prahu, nacházející se v rezidenčním komplexu PAPRSEK – přímo u stanice metra B – Stodůlky. Tento byt je umístěn ve 13. NP a s užitnou plochou bytu 53 m² + 5 m² sklep. Je ideální pro pár nebo jednotlivce, kteří ocení luxusní a moderní design.

Je vybaven podlahovým vytápěním, centrální rekuperací, klimatizací Samsung a inteligentním systémem LOXONE, který umožňuje ovládání osvětlení, vytápění, žaluzií či ventilace pomocí tabletu v bytě nebo přes aplikaci v telefonu. Součástí vybavení jsou elektricky ovládané venkovní žaluzie.

Je možné si pronajmout parkovací stání za 2.500,-Kč/měs a prostorný sklep za příplatek 1000,-Kč/měs. Je osazena luxusní nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Byt je částečně vybaven, velká vestavěná skříň na chodbě. 

Přímo v objektu najdete obchodní prostory, plánovaný supermarket Albert, lékárnu, drogérii, kavárnu a další služby. V těsné blízkosti jsou také restaurace, fitness, lékaři, školy, školky i možnosti pro volnočasové aktivity v přírodě – včetně cyklostezek a běžeckých tras. Hlavní benefit tvoří bezprostřední blízkost ke stanici metra Stodůlky.

Byt je připraven k nastěhování od 1.10.2026. Nájem je stanoven na 29.000,-Kč měsíčně + poplatky 4.500,-Kč + elektřina. Majitel požaduje 2 vratné kauce a jeden nájem jako provize RK. Buďte první obyvatelé tohoto krásného bytu. 

Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Parametry

Cena: 29 000 Kč /měsíc (547 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: twin-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 5 sklep

Vzdálenosti

bankomat 88 m MHD 124 m školka 170 m lékař 357 m metro 118 m pošta 85 m restaurace 61 m škola 245 m obchod 701 m vlak 1614 m

Odhad reálné ceny

27 555 Kč

rozpětí 25 242 – 29 927 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 902 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 733 · váha 67 %

Model z dat 27 577 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 20 295 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 523 Kč/m² → 27 733 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 577 Kč (rozpětí 22 557 Kč – 32 591 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 295 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 125 m (Stodůlky)
Nádraží: 206 m (Stodůlky)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno