Pronájem bytu 2+1 71 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
13 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 71 m² | Praha – Nusle.
Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu prostorný a velmi příjemný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 71 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu v oblíbené pražské čtvrti Nusle.
Byt zaujme především svou velkorysou dispozicí, vzdušností a charakterem klasického pražského cihlového domu. Nabízí dostatek prostoru pro komfortní každodenní bydlení a díky členění jednotlivých místností zároveň příjemně odděluje soukromou a společenskou část bytu.
Po vstupu Vás přivítá chodba, ze které se po levé straně vstupuje do klidové, ložnicové části. Dále byt pokračuje do plně vybavené kuchyně s jídelním prostorem, na který přímo navazuje největší obytná místnost – prostorný a krásně prosvětlený obývací pokoj. Právě obývací prostor patří k nejvýraznějším prvkům celého bytu. Díky množství oken a zajímavě řešené obloukové části místnosti, typické pro architekturu starších cihlových domů, má prostor osobitou atmosféru a nabízí řadu možností, jak jej elegantně a funkčně zařídit. Kuchyň je vybavena a poskytuje dostatek prostoru jak pro běžné vaření, tak pro příjemné stolování. Součástí je koupelna se sprchovým koutem a vlastním plynovým kotlem, samostatná toaleta a praktickým benefitem je také samostatná technická místnost přímo v bytě, která poskytuje další úložný a provozní prostor.
Lokalita Nusle patří mezi pražské čtvrti, které v sobě velmi příjemně kombinují atmosféru tradiční městské zástavby s výbornou dostupností centra. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, obchody, restaurace, kavárny i místa pro každodenní služby a volný čas.Velkou výhodou je také rychlé spojení do širšího centra Prahy městskou hromadnou dopravou. Nusle si přitom stále zachovávají vlastní charakter – krásné cihlové domy, lokální podniky a příjemnou městskou atmosféru, díky které jsou stále vyhledávanější lokalitou pro dlouhodobé bydlení.
K dispozici od 20.9. 2026.
Majitel má právo si vybrat zájemce dle jeho zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 31 000 Kč /měsíc (437 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- tereza-magerova-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
83 m
MHD
177 m
školka
270 m
lékař
184 m
metro
883 m
pošta
361 m
restaurace
63 m
škola
255 m
obchod
1525 m
vlak
348 m
Odhad reálné ceny
33 678 Kč
rozpětí 28 131 – 40 027 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 657 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
35 323 · váha 59 %
Model z dat
31 606 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
25 506 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 498 Kč/m² → 35 323 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 606 Kč (rozpětí 25 852 Kč – 37 352 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 506 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 31 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Náměstí Bratří Synků)
- Nádraží
- 222 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |