Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 45 m²

Praha, Bohnice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Chcete ihned bydlet a nemuset investovat vlastní peníze do vybavení pronajatého bytu? Přesně to vám nabízíme! Nabízíme k pronájmu nadstandartně velký byt 1+kk, s plochou 43 m. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží plně revitalizovaného domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí. Dispozici tvoří prostorný obytný pokoj s kuchyňským koutem, koupelna, samostatné WC a vstupní chodba. Velmi dobré je zabezpečení přístupu do bytu díky chodbě s dveřmi umístěné na patře mezi výtahem a vchody do jednotlivých bytů. Součástí bytu je rovněž sklep o velikosti 2 m2, který se nachází v přízemí domu. Byt je kompletně zařízený. Kuchyňská linka je vybavena moderními spotřebiči, v koupelně je pračka a sušička. Vybavení bytu vidíte na fotografiích. Stačí si přinést osobní věci a můžete bydlet. Dům je v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností, v ulici Poznaňská. Hned za domem se nachází prodejna Lidl, v docházkové vzdálenosti jsou také OC Krakov a OC Odra, dále služby, restaurace, školka a další zázemí pro pohodlné každodenní fungování. Samozřejmostí je dobrá dostupnost MHD, autobusová zastávka je přibližně 200 až 300 metrů od domu s návazností na metro Kobylisy. Parkování je možné bez problémů přibližně 250 metrů od domu, a to i ve večerních hodinách. Výhodou je také velké parkoviště u prodejny Lidl hned za domem, kde lze krátkodobě parkovat zdarma až 90 minut, což ocení zejména návštěvy. Měsíční nájemné 18.000,-Kč + poplatky ve výši 3.200,-Kč, elektřina 1.000,-Kč.. Kauce je měsíční nájem s poplatky, provize RK je vy výši kauce + DPH. Byt je k dispozici ihned.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
11
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
city-estates-vase-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 323 m MHD 151 m školka 98 m lékař 517 m metro 2348 m pošta 346 m restaurace 245 m škola 124 m obchod 216 m vlak 1851 m

Odhad reálné ceny

17 518 Kč
rozpětí 15 690 – 19 365 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 467 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 639 · váha 66 %
Model z dat 17 481 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 13 780 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 392 Kč/m² → 17 639 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 481 Kč (rozpětí 14 298 Kč – 20 659 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 780 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
151 m (Zhořelecká)
Nádraží
1783 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno