Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 55 m²

Praha, Smíchov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

ID: Plz21 Nabízíme k pronájmu útulný a kompletně zařízený byt 2+1 o výměře 55 m² v žádané lokalitě Praha 5 Smíchov, v blízkosti metra Anděl (trasa B). Byt je vhodný pro pár, rodinu i spolubydlení. Domácí mazlíčci jsou vítáni. Dispozice a vybavení: - plně vybavená kuchyně s lednicí, troubou, varnou deskou, digestoří a mikrovlnnou troubou - jídelní stůl pro 4 osoby - samostatná ložnice se dvěma jednolůžky, která lze spojit do manželské postele - druhý samostatný pokoj s rozkládací pohovkou - prostorné vestavěné skříně v obou pokojích - koupelna se sprchovým koutem - pračka Lokalita a doprava: Byt se nachází v bezprostřední blízkosti tramvajové zastávky Bertramka. Stanice metra Anděl (trasa B) je vzdálena přibližně 10 minut chůze. V okolí je veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací, služeb a fitness center. Nedaleko se nachází také nákupní centrum Nový Smíchov. K nastěhování od 15. 9. 2026 Nájemné: 25.000 Kč/měsíc Zálohy na služby: 1.500 Kč/osoba (služby domu a voda) + elektřina a plyn (budou převedeny na nájemníka, záloha 3.000 Kč/měsíc) Vratná kauce: 50.000 Kč Provize RK: 25.000 Kč Celkem při nastěhování: 105.800 Kč Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (455 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
goldkey-cesko

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody topení: Ústřední plynové voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 904 m MHD 187 m školka 123 m lékař 296 m metro 991 m pošta 775 m restaurace 229 m škola 355 m obchod 841 m vlak 1755 m

Odhad reálné ceny

24 710 Kč
rozpětí 20 804 – 29 546 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 228 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 364 · váha 59 %
Model z dat 24 002 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 19 408 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 461 Kč/m² → 25 364 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 002 Kč (rozpětí 19 633 Kč – 28 366 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 408 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
103 m (Vozovna Motol)
Nádraží
779 m (Praha-Stodůlky)
Praha hl. n.
53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno