Pronájem bytu 4+kk 95 m²

Praha, Motol · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám zprostředkujeme pronájem velmi pěkného, nadstandardního bytu o velikosti 4+kk/2B/G, ploše 95,1m² a balkónem 26m², který se nachází ve druhém nadpodlaží novostavby z roku 2015. Byt je plně zařízený moderní kuchyňskou linkou se sklokeramickou varnou deskou, troubou, myčkou a lednicí.

Součástí pronájmu je sklepní kóje a jedno standardní parkovací stání v suterénu domu, kde je možné si v případě potřeby další strání stání pronajmou.

Jedná se o velmi dobrou lokalitu v bezprostřední blízkosti golfového hřiště s výbornou dostupností do centra města díky nedaleké stanici metra B - Motol ve vzdálenosti do 2 min. jízdy autobusem nebo tramvají ve vzdálenosti do 3 min. pěší chůze od domu. V místě se nachází veškerá občanská vybavenost (MŠ, ZŠ, potraviny, restaurace, sportoviště, golf, bazén, pošta, atd.), popřípadě pro větší nákupy lze využít i nedaleké obchodní centrum Nový Smíchov.

Celkové měsíční poplatky činí 7.500,- Kč, tj. (z toho 1.500,- Kč elektřina a 6.000,-Kč za teplo, vodu a ostatní služby spojené s užíváním bytu). Volný ihned. Více informací u makléře (MAJITEL POŽADUJE maximálně pět osoby, bez záznamu v registrech, tj. bez exekuce).

Parametry

Cena: 37 000 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
Užitná plocha: 95 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
PENB: C
Rok stavby: 2015
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: fioreal-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 401 m MHD 276 m školka 543 m lékař 610 m metro 745 m pošta 2181 m restaurace 412 m škola 156 m obchod 1062 m vlak 802 m

Odhad reálné ceny

40 571 Kč

rozpětí 34 473 – 44 907 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38 137 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 41 112 · váha 64 %

Model z dat 39 830 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 35 672 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 433 Kč/m² → 41 112 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 830 Kč (rozpětí 32 578 Kč – 47 071 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 35 672 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 37 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 127 m (Vozovna Motol)
Nádraží: 579 m (Praha-Stodůlky)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno