Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 16 m²

Praha, Smíchov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

ID: Plz1 Nabízíme k pronájmu útulný a kompletně zařízený byt 1+kk s klimatizaci v oblíbené lokalitě Praha 5 Smíchov. Byt je ideální pro jednu osobu, která hledá komfortní bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy. Nabízí praktické dispoziční řešení a příjemné vybavení: - vybavená kuchyň s lednicí, přenosnou troubou, elektrickou varnou deskou a digestoří - jídelní stůl se 2 židlemi - rozkládací pohovka - klimatizace - vestavěné spací patro s manželskou postelí a komodou - koupelna se sprchovým koutem - pračka - internet v ceně poplatků Lokalita a dopravní dostupnost: Byt se nachází v ulici Plzeňská, přímo u tramvajové zastávky Bertramka. Stanice metra Anděl (trasa B) je vzdálena přibližně 10 minut chůze nebo jednu tramvajovou zastávku. V blízkosti se nachází nákupní centrum Nový Smíchov, kde najdete širokou nabídku obchodů, restaurací, služeb i fitness center. Lokalita zároveň nabízí rychlé spojení do centra Prahy. K nastěhování ihned. Nájemné: 15.000 Kč/měsíc Zálohy na služby: 5.800 Kč/měs (vč. elektřiny, vody, vytápění, klimatizace a internetu) Vratná kauce: 30.000 Kč Provize RK: 18.000 Kč Celkem při nastěhování: 68.800 Kč Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (938 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
goldkey-cesko

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 904 m MHD 187 m školka 123 m lékař 296 m metro 991 m pošta 775 m restaurace 229 m škola 355 m obchod 841 m vlak 1755 m

Odhad reálné ceny

12 849 Kč
rozpětí 11 122 – 14 312 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 078 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 13 075 · váha 64 %
Model z dat 12 821 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5 646 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 817 Kč/m² → 13 075 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 821 Kč (rozpětí 10 487 Kč – 15 152 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 5 646 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
103 m (Vozovna Motol)
Nádraží
779 m (Praha-Stodůlky)
Praha hl. n.
53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno